日前，中國人民銀行發(fā)布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，提出自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于做好住房公積金個人住房貸款利率下調相關工作的通知》，提出及時調整住房公積金個人住房貸款利率，做好存量住房公積金個人住房貸款政策銜接。此次下調住房公積金個人住房貸款利率，具體如何執(zhí)行？住房公積金貸款的繳存人從中能得到多大的實惠？

“此次貸款利率調整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。”住房城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司有關負責人介紹，2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執(zhí)行。

具體看，此次住房公積金貸款利率下調0.25個百分點。調整后，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%，對繳存人解決住房問題的支持力度更大。

“貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。”住房城鄉(xiāng)建設部上述負責人說。

近年來，住房城鄉(xiāng)建設部堅持租購并舉，積極發(fā)揮住房公積金作用，加強與住房市場和住房保障政策的協(xié)同，支持繳存人解決住房問題。2012年以來，累計發(fā)放住房公積金個人住房貸款12.9萬億元，貸款余額從2.7萬億元增長到2023年的7.8萬億元，支持近5000萬繳存人實現住有所居，其中80%以上為購買首套住房。同時，住房公積金個人住房貸款持續(xù)保持連年穩(wěn)定增長，2023年貸款余額增長近7%，新發(fā)放貸款同比增長超過24%，有力支持了繳存人住房消費。

住房公積金服務效能也在不斷提高。該負責人介紹，各地住房公積金貸款業(yè)務減環(huán)節(jié)、減要件、減時限，實現“掌上辦”“網上辦”，有條件的地方還實現了“全程網辦”。聚焦繳存人跨區(qū)域業(yè)務辦理中的急難愁盼，住房城鄉(xiāng)建設部推動住房公積金異地協(xié)同辦理，實現住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”，13項高頻服務事項“跨省通辦”，這些舉措都將促進全國統(tǒng)一大市場的建設。