9月20日，北京住房和城鄉(xiāng)建設委員會宣布，北京住建委會同市有關部門聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，自2017年9月30日起正式實施。

北京住建委提出，未來5年將完成25萬套共有產權住房供地，今年加快推進5萬套共有產權住房土地供應及組織建設工作。中原地產首席分析師張大偉表示，25萬套5年的供應量遠超過去幾年的自住房供應量，房價上漲預期明顯降低，有利于房價穩(wěn)定。

完善住房供應結構

北京住建委表示，發(fā)展共有產權住房，作為北京市加強住房制度頂層設計的落地政策，是深化住房供給側結構性改革的重要舉措，是完善住房供應結構，支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排。共有產權住房政策的出臺，標志著北京市“?；?、分層次、廣覆蓋”住房供應體系進一步完善，引導居民形成梯級消費理念，加快構建購租并舉的住房制度，建立完善符合首都特點的住房基礎性制度和長效機制，全力推進住有所居目標實現(xiàn)。

單身申請年齡方面，北京住建委表示，下一步將制定支持政策，引導30周歲以下單身青年通過租房方式解決住房困難問題，形成租售并舉、先租后售、梯度消費，確保政策有效銜接。

對于離婚人員的申請問題，《辦法》明確，僅限制“有住房家庭夫妻離異不滿三年單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭不受此限制。

至于要求無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，杜絕投資投機需求。

《辦法》規(guī)定，市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源，用于彌補中心城區(qū)房源供應不足。

北京住建委同時明確，共有產權住房屬于產權類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。

五年完成25萬套住房供地

北京住建委表示，今后五年將完成25萬套共有產權住房供地，通過加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，進一步穩(wěn)定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性，有效推動北京市房地產市場平穩(wěn)健康運行。

指導各區(qū)貫徹實施，確保政策落地。做好《辦法》的政策培訓和貫徹落實工作，指導各區(qū)成立政府產權份額代持機構，編制合同示范文本，以及建立項目銷售價格和份額比例評估機制等，確保政策平穩(wěn)推進，順利實施。

加大政策解讀力度，引導合理預期。通過社區(qū)宣傳、媒體報道等多種方式，對群眾關心的具體問題加強政策解讀，營造良好社會氛圍。繼續(xù)完善共有產權住房惠民便民地圖網上公布、工地開放日活動等工作，加大政府信息公開力度，穩(wěn)定社會預期。

加快土地供應速度，推進項目入市。市相關部門會同各區(qū)政府加快推進今年5萬套共有產權住房的土地供應和組織建設工作，推進項目盡快入市，加快形成有效供應，解決無房家庭住房需求，同時為穩(wěn)控房價提供有力支持，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。