近年來，城市更新成為推動高質量發(fā)展的重要抓手。老廠房、老街區(qū)、老社區(qū)如何煥發(fā)新生機，關系到城市風貌與民生福祉，更體現(xiàn)著城市治理能力和文化建設水平。在各地積極推進新型城鎮(zhèn)化、文化和旅游融合發(fā)展的背景下，一批以教育、文化、美學為導向的創(chuàng)新實踐應運而生，為有機更新注入了實實在在的活力。

2025年5月，《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》指出，“鼓勵以市場化方式推動老舊廠區(qū)更新改造，加強工業(yè)遺產保護利用”。以城市更新行動，推動城市高質量發(fā)展，不斷滿足人民美好生活需要。

在實踐中，老廠房的“煥新”關鍵在于“活化”——不是簡單的空間翻修和商業(yè)填充，而是通過文化注入、內容策劃、生活運營，讓城市記憶與當代生活有機融合、共生共長。成都“東郊記憶”依托音樂演藝、青年文化與文創(chuàng)市集，成為城市文化消費新地標；重慶“鵝嶺二廠”將老電影廠變身為文化體驗空間，以書店、展覽、咖啡、沙龍等業(yè)態(tài)激發(fā)公共文化活力；廣州“永慶坊”則通過非遺傳承、社區(qū)微更新等方式，實現(xiàn)歷史街區(qū)與現(xiàn)代生活的深度耦合。

這些案例共同印證，老廠房的更新不是破舊立新，而是通過“內容”為空間賦魂，以文化創(chuàng)造價值。空間因內容而有溫度，城市因文化而有記憶。

在江西南昌，“江紡1953拾光小鎮(zhèn)”的實踐給出了別具一格的答案。該項目坐落于原江西棉紡織印染廠舊址，依托原江西棉紡織印染廠的9座水塔和老廠房，就像珍視歷史的寶藏一樣，不搞大拆大建，而是圍繞“教育+文化+美學”的主題定位，探索城市文化空間的“內涵式增長”。

從園區(qū)建設方案來看，項目設有“拾光講堂”，每月定期的教育講座與直播，特色“江紡書局”以書香融合展陳空間，成為思想與審美并存的聚點。未來，還會持續(xù)引入陶藝、心理療愈等內容型項目，更會引入工業(yè)設計、美學教育等機構，打造多樣化的終身學習場景，實現(xiàn)“空間即課堂、生活即教育”的價值落點。不是簡單的“招商引流”，而是“內容共創(chuàng)”。

更難得的是，江紡1953并未止步于物理空間的改造，而是試圖構建一套自我運轉的文化生態(tài)。通過內容策劃、活動運營、社群建設，形成“空間—內容—人群”的正向循環(huán)。這種以教育為入口、以文化為支點的城市更新嘗試，讓老廠房不再只是“復古的殼”，而成為孕育新精神的“活體細胞”。

這一系列做法之所以值得關注，正在于其背后轉變的理念：不以“客流”衡量成敗，而以“內容生產能力”驅動長效運營；不追求“爆款打卡”，而注重“可持續(xù)成長”的文化生態(tài)。

實踐表明，老廠房的重生不僅帶來了就業(yè)機會與消費場景的拓展，更提升了城市文化溫度與公共服務質量，成為城市精神文明建設的重要支點。通過內容運營激發(fā)空間活力，通過文化引導塑造生活方式，這樣的項目既是經濟發(fā)展的新引擎，也是人民群眾精神家園的新樣板。

當然，老廠房煥新不是一招鮮吃遍天，它需要精準定位、專業(yè)運營、政策配套，還需要警惕“千篇一律、快進快出”的短視開發(fā)傾向。要以政策為引導、以文化為靈魂、以人民為中心，推動“空間煥新”走向“精神煥發(fā)”。

當文化成為消費新引擎，教育成為流量新源頭，老廠房的更新也就不再是城市邊角料的修修補補，而是邁向更高品質生活的戰(zhàn)略支點。南昌江紡1953拾光小鎮(zhèn)正啟示我們：以人為本、內容為核、文化為魂的城市更新，不僅可以“修舊如舊”，更能“育新如春”。這些帶著歲月痕跡的老廠房，承載著江西不同時期的工業(yè)記憶，是贛鄱兒女鄉(xiāng)愁的寄托。

正如習近平總書記指出，文化產業(yè)和旅游產業(yè)密不可分，要堅持以文塑旅、以旅彰文，推動文化和旅游融合發(fā)展，讓人們在領略自然之美中感悟文化之美、陶冶心靈之美。（作者：余志文）